SPRZEDAMY MIESZKANIE

Powierzchnia: 54,3m2 (+ ~5m2 piwnica)
3 pokoje (pokój dzienny + dwie sypialnie)
Osobna kuchnia, łazienka, poręczny i pakowny schowek
Po generalnym remoncie w 2012 roku
Z całym wyposażeniem, meblami i sprzętami

Zapraszamy do obejrzenia szczegółów.

Opis


Mieszkanie jest położone przy ulicy Prof. Władysława Szafera 9 w Krakowie w centrum osiedla, gdzie jest zielono i cicho. Znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowego bloku bez windy. Osiedle było budowane na przełomie lat 60 i 70 (blok jest z 1967 lub 1968) - bardzo porządnie zbudowane, technologia mieszana, grube ściany, rdzeń z bloków betonowych, pozostałe ściany z cegły i innych materiałów (ogólnie ciężko było podczas remontu). Sąsiednie bloki są w sporych odległościach.


Powierzchnia mieszkania to 54,3m2 + przynależna piwnica o wielkości 4,9m2.

Mieszkanie ma (zobacz plan):


W mieszkaniu nie ma balkonów, w pokoju dziennym jest tylko okno balkonowe (poruszyliśmy jednak ten temat w spółdzielni mieszkaniowej i trwają rozmowy odnośnie możliwości montażu balkonów przyczepnych - może kiedyś uda się je zamontować).
Okna mniejszej sypialni oraz pokoju dziennego wychodzą na południe, kuchni i większej sypialni na północ.


Jest to mieszkanie spółdzielcze-własnościowe z księgą wieczystą (można przekształcić w pełną własność - są takie mieszkania na klatce, ale wtedy opłaty do spółdzielni są większe).


Osiedle znajduje się w strefie płatnego parkowania B6II (to jedna z lepszych decyzji ZIKiTu). Nie ma problemów z parkowaniem, bardzo uspokoił się ruch po wprowadzeniu strefy, cena dla mieszkańców: 10zł za miesiąc za samochód.


Blokiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Dąbie" - jesteśmy z niej zadowoleni, bezproblemowa, szybko naprawiają usterki itp. W bloku jest centralne ogrzewanie MPEC, ciepła woda z własnego piecyka gazowego. Miesięczne opłaty przy 4 zameldowanych osobach wynoszą ok. 400 zł + woda, gaz, prąd wg zużycia. Blok jest po termomodernizacji (zimą jest bardzo ciepło - praktycznie nie włączamy ogrzewania), mieszkania nie mają mierników ciepła - rozliczany jest cały blok, jak do tej pory po każdym sezonie grzewczym zawsze mieliśmy nadpłaty w wysokości ok. 350 zł. Dodatkowo blok ma wymienioną instalację elektryczną (tą dochodzącą do mieszkań), niedawno malowane klatki schodowe (ściany nie są porysowane/popisane), ostatnio były remontowane i podwyższane ciągi wentylacyjne oraz sprawdzana szczelność instalacji gazowej w bloku oraz w mieszkaniach (wraz z chemicznym uszczelnianiem). W bloku jest domofon.


Na osiedlu jest bardzo bezpiecznie - osiedle raczej starszych osób i rodzin z dziećmi. W klatce mieszkają bardzo sympatyczni sąsiedzi - z jednymi byliśmy nawet ostatnio na wspólnych wczasach, pozostali regularnie obdarowują nasze dzieci, przynoszą prezenty np. na dzień dziecka itp.


Wkoło piękna, stara (czyli wyrośnięta) zieleń, dużo drzew i krzewów, od wczesnych godzin rannych pięknie śpiewają ptaki, po elewacji bloków chodzą wiewiórki (niektórzy dają im orzechy na parapet). Pomimo trzeciego piętra z pokoju dziennego jest widok na pięknego iglaka, obok wielki modrzew itp.


Mieszkanie kupiliśmy w 2012 roku i wtedy też zrobiliśmy generalny remont zrywając wszystko do gołych ścian. Podczas remontu zostały wymienione:

  • instalacja gazowa od licznika do kuchenki oraz piecyka w łazience na spawaną - została zrobiona próba ciśnieniowa, w czerwcu podczas prób ciśnieniowych w całym bloku panowie stwierdzili, że została porządnie zrobiona,
  • instalacja elektryczna na miedzianą, nowa skrzynka z bezpiecznikami m.in. różnicowoprądowymi (dużo bezpieczniejsze) itp.,
  • doprowadzona do mieszkania instalacja RTV/Internet (obecnie UPC, ale można zmienić)
  • rozprowadzona instalacja RTV (kable telewizyjne do pokoju dziennego i pokoju dziecięcego),
  • rozprowadzona instalacja internetowa/LAN (ekranowane kable UTP kat. 6 o wysokiej szybkości przesyłania danych - Gigabit) do pokoju dziennego (2 kable), sypialni (1 kabel), pokoju dziecięcego (2 kable) + WiFi w całym mieszkaniu,
  • cała instalacja kanalizacyjna wraz z pionem kanalizacyjnym,
  • cała instalacja wodna,
  • piecyk gazowy podgrzewający wodę firmy Junkers,
  • drzwi wejściowe wraz z ościeżnicą na antywłamaniowe z podwyższonym wyciszeniem z firmy Porta,
  • wszystkie drzwi i ościeżnice wewnętrzne z firmy Porta.

Podczas remontu użyliśmy bardzo solidnych materiałów oraz kupiliśmy porządne sprzęty.

W mieszkaniu są nowe okna PCV wraz z zamontowanymi regulowanymi wywiewnikami. Na oknach od strony południowej są przyklejone specjalne folie przeciwsłoneczne skutecznie zapobiegające nadmiernemu nagrzewaniu się mieszkania w lecie (zimne parapety nawet podczas największego słońca). Na wszystkich oknach zamonotwane rolety wewnętrzne wraz z prowadnicami. We wszystkich uchylnych oknach zamontowane moskitiery (nie ma problemu z komarami czy muchami). W oknie balkonowym zamontowana przydatna suszarka na pranie.

Podczas remontu zabudowaliśmy część dużego przedpokoju tworząc bardzo przydatne pomieszczenie gospodarcze/schowek z wejściem łamanym wykonanym przez firmę Indeco z dużymi lustrami, w środku zabudowany systemem Pax z Ikei (można dowolnie aranżować sobie wnętrze szaf).

Na podłogach w pokoju dziennym oraz sypialniach są położone grube i odporne na zarysowania panele oraz dywany.

W przedpokoju, kuchni oraz łazience - płytki ceramiczne (flizy).

W mniejszej sypialni jest szafa do zabudowy z drzwiami przesuwnymi wykonana przez firmę Indeco oraz duże łóżko do spania.

W pokoju dziennym kanapa-narożnik (z możliwością rozłożenia) z ekoskóry o podwyższonej odporności na zabrudzenia zrobiona na wymiar, stół i 4 krzesła, meble (do mebli widocznych na zdjęciach mamy jeszcze dodatkowo 3 płaskie i długie - 180 lub 190 cm - półki do powieszenia na ścianę).

Łazienka wyflizowana, zmieniony piecyk, zamontowana niesymetryczna kabina prysznicowa z głębokim brodzikiem firmy Radaway oraz zestawem prysznicowym firmy Grohe z baterią termostatyczną, półka łazienkowa zrobiona na wymiar przez firmę Indeco wraz z umywlaką i baterią firmy Grohe, stelaż WC firmy Geberit oraz wisząca miska WC, dwa lustra, obecnie zamontowana czujka ruchu automatycznie włączająca jedno z bocznych świateł (dzieci same mogą iść do łazienki nawet w nocy) - można ją zdemontować.

Kuchnia również wyflizowana w niej meble do zabudowy zrobione na wymiar wraz ze wszystkimi sprzętami do zabudowy:

  • lodówka firmy Electrolux wraz z wewnętrznym wymuszonym obiegiem powietrza,
  • piekarnik firmy Electrolux,
  • szklana płyta gazowa firmy Samsung,
  • pralka wraz z suszarką firmy Electrolux,
  • wysuwany okap firmy Electrolux,
  • zmywarka firmy Bosch,
  • dodatkowo zostawiamy małe AGD pasujące kolorystycznie do pozostałych urządzeń: nową kuchenkę mikrofalową oraz nowy czajnik elektryczny firmy Siemens.

Pod oknem mała jadalnia (mieszczą się 4 osoby) ze stołem zrobionym na wymiar i czterema krzesłami.

W większej sypialni/pokoju dziecięcym meble dziecięce Stuva z Ikei.


Przynależna do mieszkania piwnica również została wyremontowana - wzmocniona i wybudowana ściana pomiędzy sąsiednią piwnicą (poprzednia była ażurowa i ledwo się trzymała), całość wyczyszczona i wymalowana na biało, na podłodze położona wykładzina PCV, żeby się łatwiej sprzątało. Drzwi podwyższone i obite panelami. W piwnicy nowe regały metalowe i dużo miejsca np. na rowery, wózki itp. Piwnica jest dobrze ulokowana - jest zaraz za wejściem do piwnicy, nie trzeba daleko chodzić. Główne wejście do piwnicy jest zamykane, drzwi zostały niedawno wymienione na nowe.
Dodatkowo pod schodami jest dostępna dla mieszkańców mała komórka zamykana na klucz, w której można chować wózki lub rowery.


Lokalizacja mieszkania jest świetna: centrum Krakowa - Dzielnica II Grzegórzki. Do Rynku można dojść pieszo w ok. 15-20 minut. W pobliżu (tzn. szybko można dojść pieszo) znajdują się:

  • 3 żłobki (1 państwowe, 2 prywatne),
  • 4 przedszkola (1 państwowe, 3 prywatne),
  • 4 place zabaw, boiska sportowe,
  • świetna Szkoła Podstawowa nr 38 Bractwa Kurkowego (czołówka rankingów od wielu lat),
  • XIII Liceum Ogólnokształcące,
  • 3 kryte baseny (przy szkole, KSOS, UEK),
  • Krakowski Szkolny Ośrodek Sportowy z kortami, basenem itp.,
  • sądy, urzędy miejskie i wojewódzkie,
  • sklepy: Alma, Lewiatan, Delikatesy Podwawelskie, Kefirek (otwarty 7 dni w tygodniu) itp.,
  • restauracje, cukiernie, mniejsze sklepiki, centra urody, fryzjerzy, banki, Teatr Variete itp.,
  • kilka minut do wielkich centrów przesiadkowych - Ronda Mogilskiego i Ronda Grzegórzeckiego skąd można dostać się praktycznie w każde miejsce w Krakowie, przystanek Teatr Variete przy Alei Pokoju,
  • do Dworca Głównego PKP i Galeri Krakowskiej - ok. 15 minut pieszo,
  • biurowce: Błękitek (K1), Aleja Pokoju 5, Axis przy Rondzie Mogilskim, Centrum Biurowe Lubicz, Szkieletor (Unity Tower) itp.,
  • w biurowcu przy Alei Pokoju 5 powstaje Lux Med, zaraz obok jest też budynek z różnego rodzaju przychodniami (m.in. lekarzami rodzinnymi i opieką całodobową), niedaleko do Szpitala Uniwersyteckiego, centra dentystyczne (np. Galeria Uśmiechu),
  • blisko do Wisły i tamtejszych terenów rekreacyjnych,
  • obok ścieżki rowerowe w każdym kierunku Krakowa i wypożyczalnie miejskich rowerów, planowana Superścieżka,
  • blisko do planowanego parku przy bulwarze Kurlandzkim (i Centrum Muzyki),
  • Ogród Botaniczny UJ,
  • uczelnie i uniwersytety: Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Ignatianum, Krakowska Akademia im. Frycza Modrzewskiego,

Kilka przystanków tramwajowych:
  • na Stare Miasto, Kazimierz, Zabłocie itp.,
  • do centrów handlowych: Plazy, M1, Galerii Kazimierz, Galerii Krakowskiej,
  • Ogrodu Doświadczeń, Tauron Areny, Parku Lotników Polskich,
  • innych uczelni: Politechniki, AGH, AWF, UJ itp.


Dlaczego sprzedajemy? Kupując i remontując mieszkanie zakładaliśmy, że pomieszkamy w nim bardzo długo (dlatego też zrobiliśmy gruntowny remont z wykorzystaniem dobrych materiałów, kupiliśmy porządne sprzęty itp.), ale znaleźliśmy wymarzony dom, który spełnia wszystkie nasze potrzeby, więc po krótkiej chwili wahania zdecydowaliśmy się go kupić. Po wielu kalkulacjach z żalem stwierdziliśmy, że nie będziemy w stanie utrzymać dwóch nieruchomości i zdecydowaliśmy się na sprzedaż mieszkania.


Cena obejmuje mieszkanie wraz z całym wyposażeniem do zabudowy, wszystkimi meblami, małym AGD w kuchni (czajnik, kuchenka mikrofalowa) itp. (jeżeli ktoś czegoś nie będzie chciał lub potrzebował, to coś wymyślimy i na pewno dojedziemy do porozumienia). Jest ona do negocjacji dla zdecydowanych kupców. Bardzo prosimy też o przysyłanie własnych propozycji cenowych - na pewno je rozważymy.


Mieszkanie może być dostępne od zaraz, ale chętnie też porozmawialibyśmy o możliwości zostania tu przez kilka miesięcy (np. do końca lipca, sierpnia lub nawet września - płacimy wtedy normalnie za wynajem lub możemy odpowiednio obniżyć cenę).


Kontakt:

Cena


Cena obejmuje mieszkanie wraz z całym wyposażeniem do zabudowy, wszystkimi meblami, małym AGD w kuchni (czajnik, kuchenka mikrofalowa) itp. (jeżeli ktoś czegoś nie będzie chciał lub potrzebował, to coś wymyślimy i na pewno dojedziemy do porozumienia). Jest ona do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanych kupców. Bardzo prosimy też o przysyłanie własnych propozycji cenowych - na pewno je rozważymy.



Cena: 389 000 zł

Lokalizacja

Adres:

  • ul. Prof. Władysława Szafera 9
  • Centrum Krakowa - Dzielnica II - Grzegórzki

Plan mieszkania

Pokój dzienny

Sypialnia mniejsza

Sypialnia większa - pokój dziecięcy

Kuchnia

Łazienka

Przedpokój

Schowek

Klatka schodowa

Piwnica

Widok z pokoju dziennego i mniejszej sypialni

Widok z większej sypialni i kuchni

Otoczenie bloku

Kontakt

tel.: 799 336 320


FORMULARZ KONTAKTOWY